---
title: "Last ned gratis: Dokumentsjekkliste ved eiendomstransaksjoner"
description: En veiledende sjekkliste for den tekniske, juridiske og finansielle due diligence-prosessen ved eiendomstransaksjoner.
image: https://info.laft.io/hubfs/23%20Q3%20DD-sjekkliste/SoMe%20DD-sjekkliste%20LAFT.png
---
[](https://laft.io/hjem)
- [Løsninger](https://laft.io/tjenester/)
### [Drift og vedlikehold Samle alle bygningsrelaterte dokumenter, brannbok, samhandling, rapportering, avvikshåndtering med mer i én komplett plattform!](https://laft.io/drift-og-vedlikehold/)
### [Utleie Administrér alle utleieboliger og næringseiendom, fakturering, innmeldinger og kommunikasjon med leietakere med vår skybaserte Utleie-plattform!](https://laft.io/utleie/)
### [Renhold Hold enkelt oversikt over renholdskostnader og kvalitet på utført arbeid med Renholdsmodulen!](https://laft.io/renhold/)
- [Kunnskap](https://blogg.laft.io/?hsLang=no)
### [Blogg](https://blogg.laft.io/?hsLang=no)
### [Dokumentsjekkliste: DD-prosesser](https://info.laft.io/sjekkliste-due-diligence-eiendomstransaksjoner)
### [FDV-sparekalkulator](https://laft.io/kalkulator/)
### [FDV-ordliste](https://info.laft.io/forvaltning-drift-og-vedlikehold-ordliste?hsLang=no)
### [Sjekkliste: Internkontroll av brannsikkerheten](https://info.laft.io/sjekklistemal-internkontroll-brann?hsLang=no)
### [Webinar](https://laft.io/webinar/)
- [Om LAFT](https://laft.io/om-oss/)
- [Kontakt](https://laft.io/kontakt/)
### [Om oss](https://laft.io/om-oss/)
[Book demo](https://info.laft.io/book-demo?hsLang=no) [Logg inn](https://laft.io/logg-inn/)
# **Dokumentsjekkliste** ved kjøp og salg av eiendom
En veiledende sjekkliste for den tekniske, juridiske og finansielle due diligence-prosessen ved eiendomstransaksjoner.
[Last ned DD-sjekklisten](https://info.laft.io/sjekkliste-due-diligence-eiendomstransaksjoner#last-ned)
## **Sikre at du får overlevert all nødvendig dokumentasjon ved kjøp og salg av eiendom**
Uavhengig av hvilken side av bordet du sitter på under en eiendomstransaksjon, er dokumentasjon knyttet til både eiendommen og selskapet utslagsgivende for prisfastsettelsen.
Med denne sjekklisten kan du allerede nå lage et rammeverk for å systematisere og samle inn dokumentasjonen du trenger den dagen du skal kjøpe eller selge.
### **Del 1: Informasjon om selskapet**
**Denne delen består av fire kategorier á 39 sjekkpunkter: Generell dokumentasjon, finansiering og regnskap, MVA og skatt. Her ser du et utvalg:**
### 1.1 Generell dokumentasjon
**1.1.1** Firmaattest (ikke eldre enn to uker), vedtekter og selskapets stiftelsesdokument.
**1.1.9** Både skriftlige og muntlige avtaler mellom selskapet og andre selskaper som har, eller har hatt, eierinteresser i selskapet.
### 1.2 Finansiering og regnskap
**1.2.1** Selskapets tre siste årsregnskap (fra revisor og styret), komplett med noter, årsberetninger og revisjonsberetninger.
**1.2.5** Opplysninger om kostnader forbundet med å innfri selskapets gjeld, inkludert gebyrer og over- og underkurs.
### 1.3 Merverdiavgift (MVA)
**1.3.1** Registreringsbevis fra Merverdiavgiftsregisteret, med bekreftelse på at selskapet er frivillig registrert for utleie av fast eiendom (ikke eldre enn to måneder).
**1.3.7** Eksempler på husleiefakturaer (til både avgiftspliktige og unntatte leietakere, hvis relevant).
### 1.4 Skatt
**1.4.1** Kopi av selvangivelse med tilhørende vedlegg de siste tre år.
**1.4.9** Informasjon om selskapet har vært involvert i fusjoner, fisjoner eller omdannelse, eller har benyttet regler for skattefri overføring av eiendeler eller virksomhet.
### **Del 2: Informasjon vedrørende eiendommen(e)**
**Denne delen består av syv kategorier á 59 sjekkpunkter; Hjemmelsforhold knyttet til eiendommen(e), leietakerforhold, reguleringsmessige forhold, bygningsmessige og tekniske forhold, miljømessige forhold, tvister og øvrig informasjon, samt opplysninger om utbyggingsforhold.**
### 2.1 Hjemmelsforhold knyttet til eiendommene
**2.1.4** Kjøpekontrakt for siste erverv av eiendommen.
**2.1.2** Dokumenter relatert til sameiet, inkludert vedtekter, seksjonsbegjæring og referat fra sameiermøter siste tre år.
### 2.2 Leietakerforhold
**2.2.1** Kopi av leieavtaler med tilhørende dokumenter og eventuelle tilleggsavtaler (inkludert muntlige avtaler hvis relevant).
**2.2.7** Opplysninger om endringer i utleiegraden i løpet av de siste to årene.
### 2.4 Bygningsmessige og tekniske forhold
**2.4.1** Registreringsbevis fra Merverdiavgiftsregisteret, med bekreftelse på at selskapet er frivillig registrert for utleie av fast eiendom (ikke eldre enn to måneder).
**2.4.7** Oversikt over tekniske inspeksjonsrapporter og tilstandsrapporter/takster som gjelder eiendommens nåværende tilstand, samt tidligere rapporter.
### 2.5 Miljømessige forhold
**2.5.1** Dokumentasjon knyttet til miljøsertifisering (BREEAM; LEED; Svanemerke etc.)
**2.5.4** Informasjon om tidligere og nåværende virksomhet på eiendommen som kan ha betydning for miljøet.
## **Last ned DD-sjekklisten**
Vennligst fyll inn dette skjemaet, så vil du motta sjekklisten på e-post innen kort tid.
[](https://laft.io/)
LAFT Software AS
Jernbanetorget 4B, 0154 Oslo
### Tjenester
- [Drift og vedlikehold](https://laft.io/drift-og-vedlikehold/)
- [Utleie](https://laft.io/utleie/)
- [Renhold](https://laft.io/renhold/)
- [Logg inn](https://laft.io/logg-inn/)
### Ressurser
- [Webinar](https://laft.io/webinar/)
- [Fagblogg](https://laft.io/nyheter/)
- [FDV-sparekalkulator](https://laft.io/kalkulator/)
- [Onboardingsprosessen til LAFT](https://laft.io/onboarding/)
### Kontakt oss
- [Kontakt oss (skjema)](https://laft.io/kontakt/)
- +47 975 30 494
- [salg@laft.io](mailto:salg@laft.io)
- [Personvernvilkår](https://laft.io/personvern/)
.png?width=216&name=laft-gronn-byggallianse%20(1).png)
[Powered by Atlas - a B2B SaaS HubSpot theme](https://www.kalungi.com/atlas-hubspot-theme-for-b2b-saas-software)
Cookie Settings